Verkocht onder voorbehoud: Een woning op een locatie in het buitengebied komt niet zo vaak voor. Dit is een kans om zo'n woning te kopen. Veel ruimte en veel mogelijkheden. Laat uw creativiteit maar eens los op dit object.

Oase te koop
In het buitengebied van Lutten staat aan de Knappersveldweg 16 deze royale woning te koop.
Een huis dat helemaal vrij staat en dat heel veel mogelijkheden biedt.
De woning staat ongeveer 350 meter vanaf de weg op een kavel van 3525 m2.
De woning is omstreeks 1930 gebouwd maar is in de loop der jaren steeds verbouwd. Het oorspronkelijke huis was ongeveer de helft van het huis en de garage die er nu staat. Steeds is de woning aangepaste aan de normen van de tijd.

De ruime hal is het centrum van het huis. Op de begane grond bevinden zich een gastentoilet, twee badkamers, een slaapkamer en een ruimte voor de wasmachine, de wasdroger, de interface voor de zonnepanelen en de meterkast.

De ruime woonkamer heeft een gezellig zitgedeelte rondom een schouw. Naast het zitgedeelte, is een deel van de woonkamer ingericht als werkplek en een deel als eetkamer. Vanuit de woonkamer kunt u via dubbele deuren het terras opstappen. De terrasoverkapping is elektrisch bedienbaar.
De grote landelijke woonkeuken is van alle comfort voorzien. U heeft de beschikking over: vaatwasser, koelkast en een 5 pits groot fornuis, merk Godin, met bijpassende afzuigkap, 3 elektrische ovens en een frituurgedeelte.
In de woonkeuken is een hout gestookte open haard aanwezig, die omgebouwd is naar gas. Vanuit deze woonkeuken heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen en een deel van de tuin. In de woonkeuken is een deur naar een grote hondenren en naar de garage.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een wastafelmeubel.
Op de vide bevindt zich een aantal kasten en op de overloop zit een ruimte voor de cv-ketel (niet meer in gebruik)
Vanuit de woonkeuken komt u in de garage die ruim genoeg is voor het stallen van vier auto’s. Hier zit een krachtstroomaansluiting, een smeerkuil en een hefbrug (deze is over te nemen).

De zolder boven de garage, die bereikbaar is via een vaste trap, en is voor veel doeleinden geschikt. Momenteel is het grootste deel van deze ruimte in gebruik als muziekstudio, maar wellicht zou deze ruimte ook kunnen worden aangewend voor een b&b kamer, in de ‘mancave’ staat een poolbiljart, dat eventueel over te nemen is.
Vanuit deze ruimte heeft u uitzicht over de landerijen.
Het andere gedeelte van deze zolder is in gebruik als opbergzolder.
Boven de master bedroom zit nog een ruime zolder, die eveneens bereikbaar is via een vast trap.
De woonkamer, eetkamer, woonkeuken en de beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
Om energie te besparen zijn er verdeeld over twee daken 56 zonnepanelen geplaatst. In de garage staat een warmtepomp die functioneert op grondwater. Tijdens een hittegolf kan deze installatie ook dienen om al deze ruimtes te koelen.
Op het terrein staat ook een kapschuur/carport. Hier is plaats voor drie auto’s en tuingereedschap. Het geasfalteerde pad van de straat naar het huis loopt ook achter de carport nog ruim 100 meter door. Deze groenstrook is niet bewerkt.
Het straatwerk rondom de woning verkeert in goede staat.
Dit object is uitermate geschikt voor mensen die van vrijheid houden. Er is veel mogelijk. De garage kan worden gebruikt voor het plaatsen van auto’s, maar kan natuurlijk ook anders worden aangewend, bijvoorbeeld voor het uitoefenen van een bedrijf, het houden van dieren of als oefenruimte voor een band. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare sectionaal elektrische garagedeur.
De bijzondere ligging, midden in het veld, zorgt er voor dat de overgangen van de seizoenen intens kunnen worden beleefd.
Naast de woning bevindt zich een ruim terras. Als het even kan gaan de openslaande deuren open en maakt u gebruik van dit terras. Ook bij regen is het hier goed toeven, aangezien het terras eenvoudig kan worden overdekt.
Aan de voorzijde en naast het huis bevindt zich de ruime tuin. In een hoek van de tuin is een moestuin aangelegd en er staan 5 fruitbomen. De mensen met groene vingers kunnen bovendien hun hart ophalen in de kas van 3 x 6 meter. De hondenkennel heeft een afmeting van 14,5 meter breed en 23 meter lang. Het hak is gegalvaniseerd en 2 meter hoog. Er is een loopdeur geplaatst die op slot kan. Een andere mogelijkheid is de deur in de keuken.
Om de tuin te sproeien heeft u de beschikking over een bron.
Internet is geen probleem want in het buitengebied is glasvezel aangelegd.

Er bestaat de mogelijkheid om grond bij te kopen.

De tuin ligt zowel voor als naast de woning. In de tuin heeft u een aantal plekken om een terras aan te leggen. In de hoek van de tuin is een moestuin aangelegd. Een plantenkas van 6 x 3 meter staat tot uw beschikking. Om de tuin van water te voorzien is er een bron aanwezig. In het gedeelte naast het huis bevindt zich de hondenkennel. Er staat een huisje in de kennel. Vanuit de keuken is er deur naar de kennel. In die deur is een hondeluik geplaatst.